понедельник, 09 февраля 2009
Государство станет домохозяином у злостных неплательщиковЖелающие облегчить положение ипотечных заемщиков на прошлой неделе обрели весомую поддержку в лице Центробанка. Директор департамента операций на финансовых рынках ЦБ Сергей Швецов рассказал об идее создать организацию, которая будет выкупать у банков квартиры, заложенные по ипотечным кредитам. Должники могут остаться в них жить за арендную плату, однако принадлежать недвижимость будет государству. Тех, кто не потянет и аренду, предполагается выселить в квартиру поменьше, принадлежащую опять-таки государству.
Озвученные ранее меры господдержки предполагали отсрочку выплаты основного долга на год, за который заемщик сможет приспособиться к изменившейся ситуации. От него потребуется выплачивать только проценты по кредиту, на что Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) обещало выделить до 50 млрд руб. Очевидно, новый вариант предназначен для тех, кто не впишется в новые условия и через год. «Для некоторых категорий заемщиков реструктуризация долга эффекта не даст, — поддерживает Швецова глава АИЖК Александр Семеняка. — В таких случаях правильнее выкупить жилье».
У банкиров свои причины искать решения намечающейся социальной проблемы. Неплательщиков становится все больше: из выкупленных АИЖК у банков ипотечных кредитов просрочено уже почти 8% (в начале года было 4,4%). В некоторых регионах доля плохих долгов зашкалила за 30%. Следовательно, основная масса проблем впереди. Выставлять квартиры банкротов на продажу по текущим ценам — это риск не найти покупателей. А снижать стоимость — получать убытки, которые с заемщика не взыщешь. Зато государство наконец-то реализует старую идею по созданию «доходных домов», где любой сможет снять квартиру. Не было бы счастья…
Наталия Орлова
3 (141) 02 февраля 2009
www.smoney.ru/article.shtml?2009/02/02/8876
@темы:
Россия,
План_Путина-это_не_блеф,не_подстава!_(с),
Превед._Я_Медвед!,
Экономика,
Статьи