Город будущего обойдется в 800 млрд руб
Губернатор Валерий Шанцев рассчитывает привлечь до 800 млрд руб. частных инвестиций, чтобы построить к 2030 г. новый город — Globe Town
Александр Савельев
Ведомости – Нижний Новгород
28.04.2008, №77 (2099)Градостроительный совет Нижегородской области одобрил концепцию проекта Globe Town в Борской пойме. Проект многофункционального района, разработанный итальянской архитектурной мастерской Dante O. Benini and Partners Architects совместно с «Нижегородкапстроем», предполагает привлечение 750-800 млрд руб. частных инвестиций.
Подробности
Globe Town включает центр международной торговли (три башни высотой по 600 м), оперный театр и библиотеку под гигантской сферой «Глобус» диаметром 120 м, порт, аквапарк, оздоровительный центр, стадион, ботанический сад и развлекательный центр формата Диснейленда, рассказал на заседании градостроительного совета архитектор Лука Гонзо.
На площади более 3000 га планируют возвести свыше 10 млн кв. м жилых (в расчете примерно на 400 000 человек) и почти столько же офисных площадей, торгово-развлекательную инфраструктуру (см. врез). Примерные сроки строительства — 2010-2030 гг.
Шанцев заявил, что ни копейки из бюджета не потребуется: «Инвесторы стоят в очередь». Но ни одного из них губернатор не назвал. На выставке MIPIM-2008 в Каннах, где Нижегородская область в марте представляла Globe Town, никаких соглашений с инвесторами также не подписано.
Воздержались от одобрения проекта двое из 30 членов градостроительного совета. Один из них, архитектор Сергей Тимофеев, считает, что, если Globe Town будет построен, Нижний потеряет «прекрасный ландшафт», видный сейчас из центра города на другом берегу Волги.
В Борском районе сейчас живет 130 000 человек, население Нижнего Новгорода — 1,5 млн человек. По словам директора департамента консалтинга London Consulting & Management Company Сергея Богданчикова, 10 млн кв. м жилых площадей — это в расчете примерно на 400 000 человек. Пришлось бы продавать по 20 квартир в день, «что нереально», говорит эксперт. К тому же через эту территорию идет большой поток фур, есть проблемы пробок, а строительство моста через Волгу пока еще только запланировано, добавляет эксперт. Непонятно, откуда возьмется столько потенциальных потребителей, согласен заместитель гендиректора по региональному развитию SMT Developments Павел Керпелев.
«Строить и продавать по миллиону квадратных метров жилья в год очень сложно, но проект интересен, учитывая, что Борская пойма — чистая территория, где не требуется сноса и расселения», — возражает гендиректор «ПИК-региона» Сергей Канаев. Он говорит, что его компания готова рассмотреть возможность участия в проекте, но только если сроки реализации будут вдвое увеличены.
www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2008/0...
@темы:
Экономика,
Для памяти,
Политика,
Статьи,
Учеба