Этот закон необходим для отдельных объектов, не регулируемых генпланом, говорит автор законопроекта, депутат Терентий Мещеряков, так можно контролировать городскую застройку.
Управляющий партнер АРИН Игорь Горский считает, что доля помещений с таким обременением не превысит 10% от числа продаваемых городом. Это не сильно повлияет на рынок и дефицита помещений не вызовет, считает Горский.
Замдиректора по развитию «Строймонтажа» Алексей Бражниченко говорит, что в Петербурге объекты социальной инфраструктуры в подавляющем большинстве морально и физически устарели и частные инвесторы вряд ли согласятся вкладывать в них деньги. Во всем мире социальную нагрузку несет бюджет, добавляет он.
Если город заблаговременно определит обременения на объекты, то юридических проблем не возникнет, считает Александр Корниченко, партнер юрфирмы «Дювернуа лигал».