Подключение через суд
Строитель складов позвал энергетиков в арбитраж
Анатолий Темкин
Ведомости – Санкт-Петербург
23.08.2007, №157 (1931)Компания “Интертерминал”, построившая логистический терминал стоимостью $100 млн, пытается через арбитраж добиться его подключения к электричеству. В таких случаях редкие девелоперы отважатся обратиться в суд, говорят участники рынка.
Компания “Интертерминал”, основанная в 1992 г. группой “Ист”, объединяет два логистических комплекса — “Интертерминал-Парнас” площадью 49 000 кв. м (класс B+, расположен на территории 11 га в промзоне “Парнас”) и строящийся “Интертерминал-Предпортовый” площадью 69 000 кв. м. Финансовые показатели компании не раскрываются. В апреле 2004 г. бывшие топ-менеджеры МДМ-банка Андрей Середюк и Юлиан Краснопольский приобрели “Интертерминал” у “Иста”.
Компания “Северо-Западный технопарк”, управляющая строительством комплекса “Интертерминал-Предпортовый”, 27 июля подала в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти иск к Петербургской сбытовой компании (ПЭС). “Мы требуем обязать ПЭС подписать договор энергоснабжения терминала и начать подачу электроэнергии”, — рассказал гендиректор группы компаний “Интертерминал” Юлиан Краснопольский. По его словам, весной его компания получила от “Ленэнерго” технические условия на подключение своего объекта, а 1 июля подписала договор электроснабжения и направила его в ПЭС. Но руководство сбытовой компании не подписало его без объяснения причин, утверждает Краснопольский.
Специалисты ПЭС изучают договор с “Северо-Западным технопарком”, он действительно пока не подписан, сообщил представитель компании Алексей Плазовский, отказавшись от подробных комментариев.
По данным официального сайта арбитражного суда, предварительное заседание по этому делу назначено на 3 сентября.
“Северо-Западный технопарк”, нарушив одно из условий договора с “Ленэнерго”, не передал построенную подстанцию на баланс сетевой компании, сообщил представитель пресс-службы “Ленэнерго”. Энергетики выдали “Северо-Западному технопарку” временное разрешение на подключение, поэтому у компании могли возникнуть проблемы с ПЭС, пояснил представитель пресс-службы. Передача подстанции “Ленэнерго” завершится до 31 декабря согласно дополнительному соглашению с энергетиками, пока идет процесс оформления документов, утверждает гендиректор “Северо-Западного технопарка” Андрей Середюк.
К этому времени, по словам Краснопольского, планируется запустить и “Интертерминал-Предпортовый”, в строительство которого компания вложила около $100 млн. Однако первая очередь терминала в 6600 кв. м была готова принять арендаторов еще в июле, но не может этого сделать из-за отсутствия электричества, рассказывает Краснопольский. Он оценивает недополученную выручку терминала в 15 млн руб. в месяц, но компенсировать потери через суд не намерен.
В Петербурге были единичные случаи, когда инвесторы пытались принудить энергетиков подключить объекты к сетям через суд, но ни одного решения в пользу истцов не принято, говорит юрист компании “Дювернуа Лигал” Александр Корниченко. По его словам, “Северо-Западный технопарк” формально прав, но он может принудить ПЭС подписать договор, только если для его объекта у энергетиков есть свободные мощности. Разрешение, выданное “Ленэнерго”, вовсе не означает, что свободная мощность будет существовать на момент судебного разбирательства, добавляет юрист.
В городе без электричества стоят несколько десятков построенных жилых и складских объектов, оценивает ситуацию гендиректор одной из петербургских строительных компаний, попросивший об анонимности. “Судиться с энергетиками то же самое, что воевать с налоговой, — может выйти себе дороже, твои объекты так и останутся без электричества”, — говорит он.
Петербург — энергодефицитный город, подтверждает аналитик “Атона” Дмитрий Скрябин. По его оценке, дефицит мощностей в Петербурге составляет около 10-15%, при этом потребление электроэнергии в городе растет не менее чем на 10% в год.
ГИБКОЕ “ЛЕНЭНЕРГО”
“Ленэнерго” хочет плотнее взаимодействовать со строителями, более гибко откликаясь на их нужды. Для этого компания планирует вступить в ассоциацию “Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада”, сообщили в ее пресс-службе. Основные сложности строителей связаны с дефицитом энергомощностей, нерешенных проблем у энергетиков и строителей накопилось много, цитирует пресс-служба ассоциации ее директора Алексея Белоусова
www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2007/0...
Строитель складов позвал энергетиков в арбитраж
Анатолий Темкин
Ведомости – Санкт-Петербург
23.08.2007, №157 (1931)Компания “Интертерминал”, построившая логистический терминал стоимостью $100 млн, пытается через арбитраж добиться его подключения к электричеству. В таких случаях редкие девелоперы отважатся обратиться в суд, говорят участники рынка.
Компания “Интертерминал”, основанная в 1992 г. группой “Ист”, объединяет два логистических комплекса — “Интертерминал-Парнас” площадью 49 000 кв. м (класс B+, расположен на территории 11 га в промзоне “Парнас”) и строящийся “Интертерминал-Предпортовый” площадью 69 000 кв. м. Финансовые показатели компании не раскрываются. В апреле 2004 г. бывшие топ-менеджеры МДМ-банка Андрей Середюк и Юлиан Краснопольский приобрели “Интертерминал” у “Иста”.
Компания “Северо-Западный технопарк”, управляющая строительством комплекса “Интертерминал-Предпортовый”, 27 июля подала в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти иск к Петербургской сбытовой компании (ПЭС). “Мы требуем обязать ПЭС подписать договор энергоснабжения терминала и начать подачу электроэнергии”, — рассказал гендиректор группы компаний “Интертерминал” Юлиан Краснопольский. По его словам, весной его компания получила от “Ленэнерго” технические условия на подключение своего объекта, а 1 июля подписала договор электроснабжения и направила его в ПЭС. Но руководство сбытовой компании не подписало его без объяснения причин, утверждает Краснопольский.
Специалисты ПЭС изучают договор с “Северо-Западным технопарком”, он действительно пока не подписан, сообщил представитель компании Алексей Плазовский, отказавшись от подробных комментариев.
По данным официального сайта арбитражного суда, предварительное заседание по этому делу назначено на 3 сентября.
“Северо-Западный технопарк”, нарушив одно из условий договора с “Ленэнерго”, не передал построенную подстанцию на баланс сетевой компании, сообщил представитель пресс-службы “Ленэнерго”. Энергетики выдали “Северо-Западному технопарку” временное разрешение на подключение, поэтому у компании могли возникнуть проблемы с ПЭС, пояснил представитель пресс-службы. Передача подстанции “Ленэнерго” завершится до 31 декабря согласно дополнительному соглашению с энергетиками, пока идет процесс оформления документов, утверждает гендиректор “Северо-Западного технопарка” Андрей Середюк.
К этому времени, по словам Краснопольского, планируется запустить и “Интертерминал-Предпортовый”, в строительство которого компания вложила около $100 млн. Однако первая очередь терминала в 6600 кв. м была готова принять арендаторов еще в июле, но не может этого сделать из-за отсутствия электричества, рассказывает Краснопольский. Он оценивает недополученную выручку терминала в 15 млн руб. в месяц, но компенсировать потери через суд не намерен.
В Петербурге были единичные случаи, когда инвесторы пытались принудить энергетиков подключить объекты к сетям через суд, но ни одного решения в пользу истцов не принято, говорит юрист компании “Дювернуа Лигал” Александр Корниченко. По его словам, “Северо-Западный технопарк” формально прав, но он может принудить ПЭС подписать договор, только если для его объекта у энергетиков есть свободные мощности. Разрешение, выданное “Ленэнерго”, вовсе не означает, что свободная мощность будет существовать на момент судебного разбирательства, добавляет юрист.
В городе без электричества стоят несколько десятков построенных жилых и складских объектов, оценивает ситуацию гендиректор одной из петербургских строительных компаний, попросивший об анонимности. “Судиться с энергетиками то же самое, что воевать с налоговой, — может выйти себе дороже, твои объекты так и останутся без электричества”, — говорит он.
Петербург — энергодефицитный город, подтверждает аналитик “Атона” Дмитрий Скрябин. По его оценке, дефицит мощностей в Петербурге составляет около 10-15%, при этом потребление электроэнергии в городе растет не менее чем на 10% в год.
ГИБКОЕ “ЛЕНЭНЕРГО”
“Ленэнерго” хочет плотнее взаимодействовать со строителями, более гибко откликаясь на их нужды. Для этого компания планирует вступить в ассоциацию “Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада”, сообщили в ее пресс-службе. Основные сложности строителей связаны с дефицитом энергомощностей, нерешенных проблем у энергетиков и строителей накопилось много, цитирует пресс-служба ассоциации ее директора Алексея Белоусова
www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2007/0...