Эксперт": нацпроект "Доступное жилье" приведет к переделу на строительном рынкеСкандалы с обманутыми соинвесторами почти наверняка приведут к концентрации рынка жилищного строительства в руках нескольких крупных игроков, и, скорее всего, именно они и займутся реализацией национального жилищного проекта, пишет сегодня журнал "Эксперт"
В настоящее время в Москве и Подмосковье заморожено строительство около двухсот жилых домов. Частные соинвесторы, не получившие вовремя квартиры в новостройках, штурмуют администрации и прокуратуры городов, угрожая перекрыть автомобильные трассы. Столичные градоначальники сыплют обещаниями не бросить вкладчиков в трудную минуту. Прокуроры возбуждают уголовные дела и составляют черные списки застройщиков. Страсти подогревают парламентарии, утверждая, что все это грозит невыполнением приоритетного национального проекта по обеспечению граждан доступным и комфортным жильем, кризисом в строительной отрасли и новым витком социальной напряженности в обществе.
Но, заметим, у властей есть намерение реализовать крупный национальный проект "Доступное жилье". Однако реализовать его силами разрозненных мелких игроков невозможно. Коль скоро программа 'Доступное жилье' попала в список национальных проектов, то строительный рынок нужно упорядочивать, хотя бы для того, чтобы продвигать ее. Косвенно о намерении властей переделить рынок в пользу крупных игроков свидетельствует и ужесточение правил игры на нем. В частности, московские власти уже пообещали запретить продажу квартир на "нулевом" цикле строительства и ввели в качестве обязательного требование предоставлять банковскую гарантию