Цена Путина
Стоимость жилья экономкласса не должна быть выше 30 000 руб. за 1 кв. м, объявил премьер-министр Владимир Путин. По такой цене государство готово выкупать квартиры у застройщиков
Бэла Ляув
Максим Товкайло
Ведомости
17.08.2009, №152 (2422)Об этом Путин заявил в пятницу на заседании президиума совета при президенте по реализации приоритетных нацпроектов. Он добавил, что такие квартиры должны быть по карману не менее чем 40% россиян.
Как оживить ипотеку
За полгода выдано 55,3 млрд руб. ипотечных кредитов, заявил министр регионального развития Виктор Басаргин. Это в 6 раз меньше, чем за аналогичный период прошлого года. По данным «Желдорипотеки», объемы продаж у девелоперов упали в 10–20 раз. Вернуться к докризисным темпам ипотечного кредитования поможет снижение процентной ставки с нынешних 14,6% до 9–10%, объяснил Басаргин. Министр предложил выделить до конца года 7 млрд руб. на субсидирование ставок по ипотечным кредитам. Путин обещал подумать над этим.
Сейчас стоимость жилья в несколько раз превышает планку Путина. Так, максимальная цена на московские квартиры в панельных домах, по данным IRN.ru, была зафиксирована 8 сентября прошлого года — $5813 (147 970 руб.) за 1 кв. м. С тех пор она снизилась на 37% — до $3650 (115 194 руб., -22%).
Впрочем, принуждать строительные компании снижать цены на квартиры власти не будут. Жилье не дороже 30 000 руб. за 1 кв. м государство намерено выкупать для обеспечения им льготных категорий граждан — военнослужащих или проживающих в аварийных домах, объясняет чиновник аппарата правительства. Правда, уже готовые квартиры строители не всегда согласны предлагать по этим ценам. Поэтому правительство решило разместить заказы среди девелоперов на строительство нового жилья. Сейчас государство — главный игрок на рынке жилья. Только на жилье для военных в 2009-2010 гг. Минобороны может потратить около 200 млрд руб.
30 000 руб. — это себестоимость строительства плюс маржа в пределах 10% для строительных компаний, объясняет высокопоставленный чиновник Минрегиона. По его словам, эта цена охватывает все регионы, включая Москву и Санкт-Петербург. Помимо собственно затрат на строительство в ее расчет входит и стоимость земли. Гендиректор Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Александр Браверман говорит, что цена в 30 000 руб. вполне достижима по крайней мере для тех домов, которые будут строиться на землях фонда. По его словам, государство может предоставлять застройщикам большие участки земли и обеспечивать их инфраструктурой. Тогда строителю останется поставить только коробку, а это стоит около 22 000-25 000 руб. за 1 кв. м. Заработать же подрядчик сможет на больших объемах строительства, уверен Браверман.
Президент ЗАО «Интеко» Елена Батурина назвала цену в 30 000 руб. за 1 кв. м реалистичной «при условии, что инфраструктурные работы будут вестись за счет государства». Кроме того, она посоветовала Путину развивать домостроительные комбинаты с помощью госбанков: «Сложение частного капитала и капитала госбанков было бы приемлемо и своевременно». Идею Путин отвергать не стал. «Нужно будет проанализировать вопрос, связанный с домостроительными комбинатами и с возможным участием государства в этих программах, — сказал он. — Во всяком случае, изучить возможность частно-государственного партнерства в этом направлении, посмотреть, что можно будет сделать».-
В ПОДГОТОВКЕ статьи УЧАСТВОВАЛА АЛЕНА ЧЕЧЕЛЬ
www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2009/0...
@темы:
Криз_из....,
План_Путина-это_не_блеф,не_подстава!_(с),
Экономика,
Nasha_Раша,
Политика,
Статьи