Ростов будет третьим

[усталый летчик]

Ростов будет третьим
Немецкая ECE Projektmanagement, начавшая строительство торговых центров в Тольятти и Ярославле, нашла еще одну площадку в России. До конца 2012 г. она собирается построить центр в Ростове
Ирина Скрынник
Ведомости – Ростов-на-Дону
23.09.2008, №179 (2201)

Меморандум о сотрудничестве по строительству торгово-развлекательного центра министр экономики Ростовской области Владимир Бартеньев и заместитель гендиректора «ЕСЕ русланд» («дочка» ECE Projektmanagement) Маркус Шмитт-Хаберзак подписали на инвестиционном форуме «Сочи-2008».


«Сочи-2008»
С сентября по январь на финансирование программы по поддержке российского профессионального образования в области АПК корпорация PepsiCo выделит $80 000. Соглашение об этом было подписано на форуме «Сочи-2008». Участники программы – Донской государственный технический университет и Ростовская государственная академия сельскохозяйственного машиностроения.


--------------------------------------------------------------------------------

ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG
девелопер (Германия)
Основана в 1965 г.
Занимается созданием торговых центров в центральных частях городов, проектированием и строительством центров логистики, промышленных зданий.
Площади в управлении: торговые центры – 3 млн кв. м, офисные помещения – 600 000 кв. м, логистические комплексы – 380 000 кв. м (данные компании).
В 2005 г. открыто российское представительство OOO «ECE русланд».
Финансы (выручка, прибыль) не раскрываются.
Владельцы: семья основателя компании Вернера Отто.

Общая площадь центра — около 120 000 кв. м, торговая — около 50 000 кв. м, паркинг — 1000 машино-мест. Его местоположение представители областной администрации и менеджер по развитию «ЕСЕ русланд» Мария Салтыкова не называют до юридического оформления прав на землю. По словам Салтыковой, участок находится в центре города, а сделка завершится до конца года.

Стоимость проекта — 150 млн евро, срок строительства — три года, говорит Салтыкова.

Директор агентства недвижимости «Парус» Максим Хмель говорит, что компании понадобится 3-4 га. Поскольку в центре Ростова таких свободных зон нет, придется расселять жилые дома, предполагает риэлтор. Стоимость сотки земли в центре может достигать 10 млн руб., средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке в августе составляла 78 652 руб., говорят Хмель и аналитик агентства недвижимости «Титул» Алексей Чумаков. По словам гендиректора Macon Realty Group Ильи Володько, при расселении 1 кв. м дорожает в среднем на 20-30%.

По словам замдиректора по рекламе и маркетингу компании «Единство» Марии Калашниковой, местный рынок ритейла далек от насыщения — на 1000 жителей приходится 250 кв. м торговых площадей (для сравнения: в Самаре — 460 кв. м, в Екатеринбурге — 515 кв. м). По расчетам гендиректора консалтинговой компании «Дымшиц и партнеры» Михаила Дымшица, заявленные в Ростове проекты вместе с имеющимися торговыми площадями дадут более 800 000 кв. м. Получается, что каждый житель Ростова будет тратить на промтовары до $8000 в год, а это нереально, говорит эксперт

www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2008/0...

@темы: Россия, Экономика, Новости, Статьи