Победителей продают
История с подмосковной землей по $25-30 за сотку продолжается. Победители лесных аукционов выставили участки на продажу по $5000-15 000 за сотку
Бэла Ляув
Екатерина Чекмарева
Ведомости
08.04.2008, №63 (2085)Права аренды 69 лесных участков площадью 991 га (большая часть — на западе от Москвы) по стартовой цене до 1000 руб. за сотку должны были распродать 18-20 декабря 2007 г. Инициатором аукционов был Рослесхоз, организатором — Мослесхоз.
ФАС в лесу
Начальник управления контроля ЖКХ, строительства и природных ресурсов Федеральной антимонопольной службы (ФАС) Владимир Ефимов сообщил «Ведомостям», что в ФАС поступило обращение Генпрокуратуры разобраться с проведенными Мослесхозами лесными аукционами: «В ближайшее время мы начнем проверки, и, если будут выявлены нарушения, это может стать основанием для признания итогов аукциона недействительными».
Руководитель пресс-службы Минприроды Николай Гудков сообщил, что служебная проверка по поручению министра по аукционам Мослесхоза еще не завершена.
Заявки на участие смогли подать не все желающие; несмотря на скандалы и суды, торги состоялись, 14 марта организаторы подвели итоги. Победители — 44 фирмы и 17 физических лиц, например президент РСПП Александр Шохин и президент фонда «Новое поколение» Ольга Смородская. Они объяснили «Ведомостям», что арендовали участки у своих домов, чтобы помешать вырубке леса.
Как рассказал «Ведомостям» представитель риэлторской компании, специализирующейся на сделках с землей, в продажу уже поступило несколько лесных участков, разыгранных Мослесхозом: один, в 34 га в Истринском лесхозе, у с. Петрово-Дальнее, выставлен по $15 000 за сотку. На аукционе за этот лот ООО «Лагуна» заплатило 2,19 млн руб., или 645 руб. ($27) за сотку, в 556 раз меньше. Другой участок, в 5 га в Подольском лесничестве (Мытищинский р-н), — по $5000 за сотку, а на аукционе ООО «Аронсо» заплатило за право аренды 279 300 руб., в 212 раз дешевле, сообщил он.
В базе СПАРК зарегистрировано более 1000 ООО «Лагуна», а из пяти фирм «Аронсо» телефон есть только у одной, и вчера он не отвечал.
Частный подмосковный маклер знает о двух примыкающих друг к другу участках — в 25 га и 9 га — в Звенигородском лесничестве, у д. Маслово (30 км по Рублево-Успенскому шоссе): «Торги по ним прошли 14 марта, сейчас продаются компании, выигравшие торги, из расчета $5000 за сотку». Назвать компании он отказался. По данным Мослехоза об итогах торгов, похожие участки выиграли ООО «Просторы» (9 га за 870 700 руб.) и ООО «Стройснаб-3» (25,8 га за 2,5 млн руб.).
Павел Трейвас из Villagio Estate тоже знает о перепродаже земли, продававшейся на аукционах, цена сотки может достигать $30 000. «Если сравнить цену вторичного рынка с ценой Мослесхоза, то бюджет недополучил миллиарды», — комментирует Виталий Куравлев из «Воронцовки-15». Замруководителя Мослесхоза Наталья Трубникова сообщала, что от аукционов бюджет получит 121,8 млн руб. (122 906 руб. за 1 га). Вчера связаться с ней не удалось.
Евгений Иванов, гендиректор компании «Усадьба», говорит, что лесных участков продается мало: полтора десятка вариантов от 15 соток до 4 га на всем Рублево-Успенском шоссе. Цена на лесные участки в среднем в 1,5-2 раза выше, чем на обычные, говорит он.
В компании «Терра-недвижимость» предложили лесной участок в 7 га по 2-му Рублево-Успенскому шоссе около пос. «Ричмонд» по $35 000 за сотку — с разрешением на строительство 23 коттеджей площадью до 400 кв. м. «На участках в аренде можно строить, если есть право строительства», — объясняет Михаил Клычников из агентства недвижимости Doki.
www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2008/0...