Гоа перебрасывают на сельское хозяйство
// Власти штата изымают землю у иностранцев
Газета «Коммерсантъ» № 165 (4465) от 08.09.2010Власти популярного среди туристов индийского штата Гоа начали кампанию по конфискации недвижимости, приобретенной иностранцами. В число первых попали земельные участки гражданина РФ Леонида Бейзера. Господин Бейзер считает, что местные чиновники незаконно изымают землю стоимостью до $7 млн в рамках местной предвыборной кампании. Чиновники штата заявили, что проверяют еще 200 объектов недвижимости, принадлежащих русским и британским предпринимателям.
О начале кампании по расследованию обстоятельств приобретения иностранцами более 200 объектов недвижимости в Гоа заявил главный министр штата Дигамбар Камат. Чиновники обратили внимание на участки, купленные российскими и британскими гражданами. Как заявил господин Камат, четыре объекта в популярных деревнях Анджуна и Морджим, приобретенные "с нарушением закона о валютном регулировании", уже конфискованы. В их числе участок, принадлежащий гражданину РФ Леониду Бейзеру. Главный министр Гоа Дигамбар Камат пригрозил, что "расследование, сопровождаемое конфискациями, будет продолжено особенно тщательно".
Индийский курорт Гоа, знаменитый гигантскими пляжами и расслабленной атмосферой, является популярным у российских граждан (многие из них переехали туда жить в 90-е и 2000-е). По данным Российского союза туриндустрии, только по турпакетам в 2009 году в Индию выехало свыше 64 тыс. граждан РФ. Всего же Гоа ежегодно посещают свыше 2,5 млн туристов, в основном из Великобритании, Израиля и России.
Господин Бейзер, один из старожилов русского Гоа, рассказал "Ъ", что в 2006 году иностранцам разрешили покупать недвижимость и его компания True Axis была одной из первых индийских компаний с иностранным капиталом, купившей в Морджиме три участка общей площадью 0,44 га. Предприниматель вложил в это $250 тыс. "Когда земля выросла в цене раз в десять, власти стали делать из нас "русскую мафию", чтобы отнять ее,— вспоминает он.— Пока я давал взятки, я был нужен чиновникам, но они ищут все новые схемы для конфискации". Адвокат предпринимателя Викрам Варма заявил "Ъ", что власти штата поменяли законодательство, после чего многие купленные участки перешли в земли сельскохозяйственного назначения. Именно то обстоятельство, что иностранцы не могут заниматься в Индии сельским хозяйством, а вовсе не нарушения закона о валютном регулировании, и стало, по словам адвоката, причиной конфискации. "После того как все средства за землю были переведены местным лицам, предпринимались попытки вышвырнуть моего клиента из бизнеса",— говорит Викрам Варма. Сам пострадавший выражается категоричнее: "Участки отнимают по беспределу. Сначала чиновники хотят съесть русские компании — их около десяти, а потом приступят к англичанам". Нынешнюю кампанию бизнесмен связывает с грядущими выборами в штате. По его данным, аналогичные проблемы с чиновниками испытывают 480 иностранных лендлордов. Среди них принадлежащая компаньонам Леонида Бейзера компания Artlibori Resort, построившая на 1 га в Гоа мини-отель на 12 номеров. Совокупную собственность True Axis и Artlibori Resort предприниматель оценивает в $5-7 млн. В директорате правоприменения департамента государственных сборов министерства финансов Индии получить разъяснения не удалось: чиновники перенаправляли корреспондента "Ъ" с одного телефона на другой до тех пор, пока не закончился рабочий день.
Отметим, что имя Леонида Бейзера в 2007-2008 годах фигурировало в другом скандале вокруг недвижимости. Российский предприниматель Сергей Иванов обвинил его в индийских СМИ и на сайте morjim.com в мошенничестве. Предметом разбирательства стали все те же земельные участки, право на которые сейчас оспаривают власти Гоа. Русские старожилы штата вспоминают, что по дороге в аэропорт Гоа появился огромный рекламный щит с надписью на русском языке "Иди на... morjim.com". Однако господин Бейзер заявил "Ъ", что скандал с "бывшим партнером" Сергеем Ивановым давно урегулирован и к нынешним проблемам отношения не имеет. Викрам Варма уже обжаловал действия властей Гоа в трибунале в Нью-Дели, однако, по его словам, местные чиновники заявили ему, что конфискуют землю, не дожидаясь решения суда.
Александр Воронов, Алена Миклашевская
kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1499745