«Москва» за две цены
Владельцы гостиницы «Москва», что напротив Кремля, возможно, нашли на нее покупателя. Это управделами президента, которому предлагается заплатить до $2,5 млрд. Эксперты оценивают комплекс вдвое дешевле
Бэла Ляув
Антон Филатов
Наталья Костенко
Ведомости
17.06.2010, 109 (2627)Новая «Москва»
Гостиницу «Москва» снесли в 2004 г., на ее месте должен появиться гостиничный комплекс на 185 500 кв. м. В том числе гостиницы – 44 000 кв. м, резиденции – 18 000 кв. м, апартаменты – 24 000 кв. м, торговые площади – 38 689 кв. м, офисы – 13 141 кв. м, конгресс-центр – 9280 кв. м, подземная стоянка – 35 603 кв. м, зона метро – 2450 кв. м
Акционеры гостиницы «Москва» (Охотный Ряд, 2) предложили управлению делами президента купить проект еще в конце прошлого года. Председатель совета директоров компании «Декмос» (девелопер проекта) Константин Голощапов написал управделами президента Владимиру Кожину письмо (копия есть у «Ведомостей»), в котором говорится, что «указанный многофункциональный комплекс мог бы предоставить уникальные возможности по его использованию». «Уникальные возможности» оценены в письме высоко: «Основываясь на результатах предварительных переговоров с потенциальными покупателями, мы исходим из понимания общей стоимости компании в диапазоне от $2 млрд до $2,5 млрд».
Московский чиновник рассказывает, что в начале года президент Дмитрий Медведев дал поручение рассмотреть возможность приобретения гостиницы. А в конце мая в Минэкономразвития было совещание по этому вопросу, но решение не принято. Чиновник управделами сказал «Ведомостям», что этот вопрос обсуждается внутри ведомства. В апреле министр финансов Алексей Кудрин сказал, что денег нет, но в конце мая комиссия Минэкономразвития приняла решение подготовить экономическое обоснование сделки, утверждает близкий к акционерам гостиницы источник.
Акционеры гостиницы — бизнесмены, известные своими лоббистскими способностями. Сейчас по 12,5% — у Аркадия Ротенберга и Константина Голощапова, около 25% — у Сулеймана Керимова, 49% — у Гостиничной компании, которой управляет бывшая команда Керимова. Ротенберг рассказывал газете «Коммерсантъ», что хочет продать долю в «Москве», так как устал от «бесконечных переговоров, разговоров, каких-то тяжб со строителями».
Экспертов заявленная цена удивляет. Старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский считает, что комплекс (о его устройстве см. врез) с учетом незавершенных работ мог бы стоить около $1 млрд. Бывший менеджер «Декмоса» говорит, что в гостиницу вложено около $350 млн, а на завершение работ нужно еще $350-400 млн. Заместитель гендиректора Гостиничной компании Катерина Головкова сообщила, что строительные работы выполнены на 85%, идет отделка.
Головкова говорит, что ее компания о продаже гостиницы «Москва» переговоры не ведет. Представители остальных акционеров «Москвы» и Минэкономразвития отказались от комментариев. Пресс-секретарь управделами Виктор Хреков сказал, что у него нет информации по этому вопросу
www.vedomosti.ru/newspaper/article/2010/06/17/2...